İhtarname Nasıl Yazılır? Örnek Yapı ve Süreler

İhtarname ne zaman gerekir?

Durum	İhtarın işlevi	Dayanak
Muaccel borcun ödenmemesi	Belirli vade günü yoksa borçlu alacaklının ihtarıyla temerrüde düşer; temerrüt faizi bu tarihten işler	TBK m. 117, 120
Karşılıklı sözleşmede borçlunun temerrüdü	Alacaklı borçluya ifa için uygun bir süre verir; süre sonunda sözleşmeden dönme ya da tazminat hakları doğar	TBK m. 123, 125
Kira bedelinin ödenmemesi	Konut ve çatılı işyerinde en az otuz gün süre verilir; ödenmezse sözleşme feshedilebilir	TBK m. 315
Bir kira yılında iki haklı ihtar	Kiraya veren, kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açabilir	TBK m. 352/2
Ayıplı mal ya da işin bildirimi	Ayıbın süresinde bildirilmesi, alıcının ve iş sahibinin haklarını korur	TBK m. 223, 474

İhtarnamede neler olmalı?

Taraflar: ihtar eden ve muhatabın ad, soyad ya da unvanları ve tebligata elverişli adresleri; vekil aracılığıyla gönderiliyorsa vekilin bilgileri.
Konu: ihtarın neye ilişkin olduğu, tek cümleyle.
Açıklamalar: sözleşme, tarih, tutar ve olgular; dayanılan belgeler.
Talep: borcun tutarı ve faizi, yapılması ya da yapılmaması istenen şey; açık ve ölçülebilir biçimde.
Süre: talebin yerine getirilmesi için verilen süre; kanun bir asgari süre öngörüyorsa (kira borcunda otuz gün gibi) en az o süre.
Sonuç: süre içinde gereği yapılmazsa başvurulacak yollar: fesih, icra takibi, dava, tazminat.
Hukuki dayanak: ilgili kanun maddeleri.

Noterden gönderme ve tebliğ

Noter, ihtarnameyi muhataba tebliğ eder ve tebliğ şerhini düzenler; ihtarın içeriği ve tebliğ tarihi böylece resmî belgeyle ispatlanır. Süreler kural olarak ihtarnamenin muhataba tebliğ edildiği tarihten başlar. Kanun belirli bir biçim aramadıkça yazılı bildirim başka yollarla da yapılabilir, ancak içeriğin ve ulaşma tarihinin ispatı güçleşir.

Temerrüt faizinin tutarını yasal ve ticari faiz hesaplama aracıyla hesaplayabilirsiniz. Kira ilişkisinde ihtarın tahliyeye etkisi için tahliye davası rehberine, ödeme alınamazsa izlenecek yol için itirazın iptali davası rehberine bakın.

Vesika ile

Vesika'nın ihtarname modülü, olayınızı ve talebinizi anlatmanızla ihtarname taslağını hazırlar; dayanak maddeleri ve ilgili kararları taslağa işler, çıktıyı Word, PDF ya da UDF olarak verir. Taslaktaki her karar atfı veritabanındaki kayıtla eşleştirilir.

Sık sorulan sorular

İhtarname noterden mi gönderilmeli?

Kanun özel bir biçim aramadıkça zorunlu değildir; ancak noter aracılığıyla gönderilen ihtarnamenin içeriği ve tebliğ tarihi resmî belgeyle ispatlanır. Bu yüzden uygulamada noter tercih edilir.

İhtarnamede ne kadar süre verilmeli?

Kanun bir süre öngörüyorsa en az o süre: örneğin konut ve çatılı işyeri kirasında kira borcu için en az otuz gün (TBK m. 315). Öngörmüyorsa borcun niteliğine uygun makul bir süre verilir.

İhtarname temerrüt faizini başlatır mı?

Belirli bir vade günü kararlaştırılmamış muaccel borçlarda evet; borçlu ihtarın tebliğiyle temerrüde düşer ve temerrüt faizi bu tarihten işler (TBK m. 117, 120).

Kira borcu için ihtarname nasıl olmalı?

Ödenmeyen kira dönemleri ve tutarı belirtilmeli, konut ve çatılı işyerinde en az otuz gün süre verilmeli ve sürede ödenmezse sözleşmenin feshedileceği açıkça yazılmalıdır (TBK m. 315).

İki haklı ihtar ne demek?

Kiracının bir kira yılı içinde kirayı ödemediği için iki kez haklı olarak ihtar edilmesidir. Kiraya veren, o kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açabilir (TBK m. 352/2).

Bu rehber genel bilgi amaçlıdır ve hukuki görüş değildir; somut uyuşmazlıkta güncel mevzuatı ve içtihadı kontrol edin.

İhtarname nasıl yazılır? Ne zaman gerekir, neler içerir